Как выплачивается 13 процентов с покупки квартиры

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры


Бесплатная юридическая консультация:

После приобретения жилплощади в соответствии с Федеральным законом № 382-ФЗ у россиян есть возможность возвратить налоговый вычет, составляющий 13% от общей стоимости жилья.

Оглавление:

Такой шанс граждане РФ получают раз в жизни, однако бывают исключения – когда при обращении была возвращена не вся сумма. Тогда в дальнейшем при покупке нового объекта приобретателю полагается остаток этой суммы, и он может обратиться повторно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Инструкция по возврату 13 процентов с покупки квартиры

Рассмотрим, как получить 13 процентов от покупки жилья. Вернуть выплаченный налог покупателю не составит труда. После заключения сделки с продавцом в регистрационной палате и получения свидетельства о регистрации и договора купли-продажи вы имеете право подать заявление в налоговый орган по месту жительства.

Отправляемся в налоговую

Там у вас запросят справку 2-НДФЛ за минувший год с обозначенной в ней суммой уплаченного в бюджет подоходного налога. Также вам необходимо заполнить налоговую декларацию. Совершить эти действия полагается до 1 апреля года, следующего за годом покупки вами квартиры.


Бесплатная юридическая консультация:

В случае если недвижимое имущество вы взяли в ипотеку, то, помимо 13% от цены приобретенного имущества, государством возвращается также 13% от объема внесенных по данному кредиту процентов. Причем предельная величина возврата по процентам в законе не значится.

Справка. Что касается стоимости, то с 2014 года максимальная сумма по ипотечным квартирам равняется 3 млн рублей. При обычной покупке установлен предел в 2 млн рублей. То есть максимально возможный возврат налогового вычета равен 260 тыс. рублей по обычной схеме и 390 тыс. рублей + 13% от комиссии банка — по ипотеке.

Для того чтобы отыграть ставку с выплаченных процентов, возьмите в банке справку о ежемесячных платежах по кредиту с разбивкой по уплате основного долга и процентов. Сумма в ней указывается в рублях.

Собираем документы

Для получения налогового вычета вам потребуются:

  • паспорт гражданина РФ;
  • декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
  • бумаги, подтверждающие ваши расходы (договор купли-продажи, чеки, квитанции);
  • справка, подтверждающая уплаченный подоходный налог (2-НДФЛ).

Вычет возмещается следующим образом: вы платите налоги, а ИФНС возмещает их на указанные в заявлении реквизиты.

Нюансы

Когда жилье приобретается в долевую собственность, например, супругами или родственниками, то основание на возврат имущественного вычета есть у всех участников такой сделки. Если среди них ребенок младше 18 лет, то право получения налогового вычета переходит родителям.


Бесплатная юридическая консультация:

Справка. Невозможно получить налоговый вычет 13 процентов одной суммой за раз. Государство не возмещает больше, чем уплачено вами в госбюджет в отчетном году.

В следующие годы вам будет доступна оставшаяся сумма имущественного вычета, до тех пор пока она не будет возвращена в полном объеме. При этом требуемый перечень документов вам необходимо предоставлять ежегодно.

Иной способ подразумевает получение справки о правах на вычет на месте в день визита. Эту справку вы приносите работодателю, и налог с вашего дохода более не удерживается.

Период возврата вычета

Сроки возврата 13 процентов регламентированы пунктом 6 статьи 78 Налогового кодекса Российской Федерации: сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению налогоплательщика в течение одного месяца со дня получения налоговым органом такого заявления.

Срок заканчивается в то же число, в которое было сдано заявление, но в следующем месяце. Если в следующем месяце нет такого числа, то срок заканчивается в последнее число этого месяца. Если дата попадает на выходной или праздник, то она переносится на ближайший рабочий день.


Бесплатная юридическая консультация:

В случае если с момента подачи заявления истекает месяц, то налоговая обязана компенсировать ожидание, оплачивая пени за каждый день просрочки.

Как обстоят дела в реальности

На деле же происходит следующее: поданные документы рассматриваются налоговым органом на протяжении 3 месяцев по четкому камеральному регламенту. Этот срок даже обозначен в пункте 2 статьи 88 Налогового кодекса РФ. И тогда срок ожидания из 1 месяца становится как минимум 3-4-месячным периодом.

Свои действия сотрудники налоговой службы объясняют применением пункта 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 года № 98, в котором сообщается, что имущественный вычет не возвращается, пока не закончится налоговая проверка.

Здесь надо отметить, что данный документ неактуален и относится он к налогу на прибыль, причем юридических, а не физических лиц. Поэтому смело защищайте свои права.

В момент подачи документов в налоговую службу проследите, чтобы заявление также было принято сотрудниками. В их практике существует следующая хитрость: сделать вид, что никакого заявления нет, сообщить, что с декларацией его не подают, или сказать, когда следует подать заявление. Подобные действия являются неправомерными, заявление должно быть принято в момент передачи всех документов на возврат налогового вычета.


Бесплатная юридическая консультация:

Когда пройдет 30 дней с момента предоставления полного пакета, включая заявление, не поленитесь написать лично на имя руководителя инспекции требование о соблюдении законодательства и официальных сроков. Будет лучше, если такое письмо уйдет с уведомлением о вручении.

Заключение

В данной статье вы узнали, какой процент можно вернуть от покупки квартиры и за что возвращается налог 13 процентов. Очень важно при подаче декларации и заявления на налоговый вычет верно их оформить. За неимением такого опыта заявители нередко допускают ошибки, из-за которых ФНС отклоняет запрос.

Проследите также корректность всех реквизитов персонального счета, который будет служить для получения возмещения. От этого будут зависеть сроки завершения процедуры и компенсации ваших потерь при покупке недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: http://101jurist.com/nedvizhimost/vernut-13-protsentov-ot-pokupki.html


Бесплатная юридическая консультация:

Выплата 13 процентов при покупке квартиры — особенности получения

Согласно налоговому законодательству при покупке собственного жилья некоторые новоселы могут воспользоваться льготами – так называемым имущественным налоговым вычетом (далее также ИВ, НВ, имущественный вычет, налоговый вычет). Впервые такая возможность появилась в 2001, но с тех пор законодательство в этой сфере изменилось, поэтому следует подробно разобраться, кто вправе претендовать на возврат части денежных средств и какие шаги потребуется предпринять, чтобы воспользоваться льготой.

Что такое имущественный вычет при покупке квартиры

Согласно налоговому законодательству официально трудоустроенные граждане платят государству подоходный налог со своих доходов (НДФЛ). Как правило, он начисляется по ставке 13% и автоматически взимается с заработной платы. После приобретения недвижимости покупатель вправе претендовать на имущественный вычет. Суть его заключается в том, что гражданину возвращается часть суммы уплаченного в прежние годы НДФЛ по ставке 13 процентов или появляется возможность уменьшить облагаемую налогом базу дохода, который будет получен в будущем.

Налоговым кодексом установлен перечень недвижимости, при приобретении которой возможно применение имущественного вычета:

  • возведенная при помощи долевого строительства квартира;
  • жилплощадь, приобретенная на вторичном рынке;
  • отдельностоящие строения, предназначенные для проживания граждан с обязательной пропиской там (коттеджи, дачные дома, виллы и пр.);
  • недостроенные жилые дома;
  • изолированные комнаты в квартире или в отдельностоящем доме;
  • земельный участок, предназначенный для постройки индивидуального жилого дома;
  • земельный участок с расположенным на нем жилым строением.

При покупке земли нет возможности получить налоговый вычет. Для того, чтобы воспользоваться льготой, этот участок должен быть использован для строительства на нем жилья. Для понимания можно привести следующий пример. В 2015 году гражданин приобрел земельный надел, но построил там дом только в 2017. Возврат процентов он может начать получать только с 2017, когда строительство было завершено и дом был введен в эксплуатацию.

Помимо вышеперечисленных объектов недвижимости, законодательство выдвигает и дополнительные требования:


Бесплатная юридическая консультация:

  • собственность не должна использоваться для коммерческих целей;
  • недвижимость предназначена для проживания там людей (вычет не предоставляется, если помещение было переведено в нежилой фонд);
  • собственность находится на территории России.

Кому положен

Выплата 13 процентов при покупке квартир или другой недвижимости полагается не всем. Законодательно установлен ряд положений, когда покупатель вправе воспользоваться налоговой льготой:
  • Воспользоваться возможностью вернуть часть уплаченных денежных средств могут только налогоплательщики, то есть те физические лица, доход которых подлежит налогообложению по ставке 13%.
  • К льготной категории относятся налоговые резиденты – лица, находящиеся на территории России не менее 183 календарных дней в году. Если гражданин выехал за пределы страны на лечение, для получения образования, работы на морских месторождениях сроком менее 6 месяцев, период для исчисления не прерывается. Военные, проходящие службу за пределами РФ, представители всех органов власти и местного самоуправления априори считаются налоговыми резидентами, даже если на протяжении года они ни разу не посещали страну.
  • Для жителей Крыма и г. Севастополя исчисление налогового резидентства начинается с 18 марта 2014 года.
  • Квадратные метры должны приобретаться для собственных нужд. Это означает, что покупатель должен зарегистрировать ее на свое имя. Исключение составляют лишь случаи покупки (строительства) недвижимости для своих детей (в том числе усыновленных, опекаемых), если им не исполнилось 18 лет.
  • Выплата 13 процентов при покупке квартиры полагается каждому из супругов, если собственность была приобретена после 1 января 2014 года.

Кто не может претендовать на выплату

Говоря про граждан, которые могут воспользоваться налоговой льготой, нужно упомянуть и о тех, на кого правило не распространяется:

  • нерезиденты РФ;
  • учащиеся и студенты;
  • военнослужащие;
  • дети-сироты, находящиеся на полном государственном обеспечении;
  • безработные пенсионеры, если они не воспользовались возможностью до истечения трехлетнего налогового периода;
  • несовершеннолетние, поскольку за них вычет предоставляется работающим и уплачивающим налоги родителям;
  • граждане, которые являются безработными и не уплачивают НДФЛ;
  • индивидуальные предприниматели, применяющие в своей деятельности систему налогообложения, где не предусмотрена возможность уплаты 13 процентов подоходного налога;
  • физические лица, которые приобрели жилое помещение у близких родственников, к которым относятся супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, внуки, дедушка, бабушка, родные братья и (или) сестры – все те, кто согласно 105.1 статье НК РФ является взаимосвязанными лицами;
  • владельцы недвижимости, получившие ее в собственность от работодателя или за счет средств регионального бюджета.

Нормативно-правовое регулирование

Главным документом, который регулирует возвращение 13 процентов при покупке квартиры, является Налоговый кодекс РФ. Кроме этого, необходимо принять во внимание закон № 212-ФЗ от 23.07.2013, который внес основные изменения в НК РФ. Налоговое законодательство России постоянно совершенствуется, поэтому часто у рядовых граждан возникают вопросы касаемо выплаты 13 процентов при приобретении квартиры. Министерство финансов постоянно публикует ответы на актуальные вопросы. Например:

  • письмо Минфина России от 12.12.2017 №/82787, где речь идет о возможности получения НВ при покупке квартиры, комнаты или определенной доли в них;
  • письмо Минфина России от 14.12.2017 №/83678, где рассматриваются вопросы возврата имущественного вычета при долевом строительстве квартиры;
  • письмо Минфина России от 15.03.2018 №/15871, освещающее вопросы возможности повторного возмещения НВ, если гражданин ранее уже получал вычет в отношении недвижимости, приобретенной или построенной до 1 января 2014.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры

Каждый человек, который сталкивался с проблемой покупки или строительства недвижимости, знает, что разница в стоимости может достигать огромных цифр. Так, например, за те деньги, которые придется выложить за столичную квартиру, можно купить не одну в отдаленном районном центре. В законодательстве не учитывается такая разница, поэтому для всех установлена максимальная сумма, с которой возвращается НДФЛ в размере 13 процентов:

  • 2 млн рулей при покупке или строительстве квартиры за собственные средства (в том числе с использованием рассрочек и неипотечных кредитов);
  • 3 млн при использовании целевых жилищных займов, выдаваемых коммерческими банками.

Поскольку подоходный налог равен 13 процентам, то максимально возможная к возврату сумма будет равняться:

  • 260 тыс. рублей при покупке за собственные деньги (× 13% =);
  • 390 тыс. рублей при покупке с использованием ипотеки (× 13% =).

Возврат НДФЛ при покупке квартиры или другой недвижимости не может превышать сумму уплаченного в прошлом году подоходного налога. Это означает, что если собственнику была возвращена сумма по НДФЛ менее обозначенной законодательно суммы, остальную часть он получит в следующий год (годы). Если цена приобретенной или построенной недвижимости менее 2 млн рублей, человек может воспользоваться налоговым вычетом повторно при следующей покупке и так до тех пор, пока стоимость всех приобретенных объектов в сумме не сравняется с установленной величиной.

Бесплатная юридическая консультация:

Сумма вычета

Ограничений по стоимости приобретаемого жилья не существует. Квартира или дом может стоить и 100 тысяч, и 100 миллионов рублей. Получить вы сможете лишь максимум 260 тыс. при использовании собственных средств или 390 тыс., когда для расчета привлекается ипотека. В связи с принятием закона №212-ФЗ, изменились подходы при расчете суммы возврата, поскольку до 2014 действовала методика однократности при исчислении НВ:

Возврат рассчитывался только с одного объекта недвижимости, но выплата не могла быть более 260 тыс. рублей.

Возврат разрешается с нескольких объектов, но суммарно выплата не может превышать 260 тыс. рублей.

При покупке недвижимости с использованием ипотеки выплата возможна один раз со всех уплаченных процентов в размере 13%.

При покупке квадратных метров с использованием ипотеки возврат с уплаченных банку процентов разрешается один раз, но не больше, чем на сумму 390 тыс. рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Порядок расчета

Для лучшего понимания можно рассмотреть несколько примеров, которые прояснят, как рассчитать возвращение 13 процентов при покупке квартиры и другого недвижимого имущества:

Пример 1. Гражданин приобрел жилое помещение стоимостью 500 тыс. р. Выплата составила 65 тыс. р.:

Пример 2. Гражданин приобрел жилое помещение стоимостью 4,5 млн рублей. Выплата составила 260 тыс. р.:

  • х 13% =, поскольку максимум, с которого возвращаются проценты, не может превышать 2 млн р.

Пример 3. Гражданин приобрел с использованием ипотечного займа жилое помещение за 1 млн рублей. Выплата составила 130 тыс. р.:

  • х 13% =.

Пример 4. Гражданин приобрел с использованием ипотечного займа жилое помещение стоимостью 6 млн рублей, а банку вернул вознаграждение, равное 5 млн р. Налоговый вычет за выплаченные проценты составит 390 тыс. р.:


Бесплатная юридическая консультация:

  • х13% =, поскольку максимальная сумма, являющейся базой для вычета, не может превышать 3 млн р. при условии, что использовался жилищный кредит.

Пример 5. Гражданин приобрел жилое помещение стоимостью 700 тыс. р. Выплата составила 91 тыс. р.:

Спустя какое-то время он купил еще одну квартиру за 1,5 млн р. Поскольку НВ ему уже предоставлялся, то в следующий раз сумма выплаты не может превышать 169 тыс. р.:

  • –=.

13 процентов от цены второй квартиры составляет 195 тыс. р.:

  • х 13% =, но поскольку эта сумма больше оставшейся, получить он сможет лишь 169 тыс. р.

Пример 6. Гражданин приобрел жилое помещение стоимостью 400 тыс. р. Выплата составила 52 тыс. р.:

Спустя какое-то время он купил еще одну квартиру стоимостью 600 тыс. р. Выплата с нее составила 78 тыс. р.:

Если в будущем он задумается о покупке третьей и так далее квартиры, то максимум, который он сможет получить в качестве имущественного вычета, составит 130 тыс. р.:


Бесплатная юридическая консультация:

  • ––=.

Пример 7. Гражданин приобрел жилое помещение в 2016 стоимостью 1,4 млн р. Выплата составила 182 тыс. р.:

  • х 13% =.

Согласно расчетному листку размер НДФЛ за год составил 160 тыс. р. Это означает, что сумма 22 тыс. р. (–=) будет перечислена ему в следующем году, поскольку согласно законодательству возврат процентов за покупку квартиры не может превышать сумму уплаченного НДФЛ.

Налоговый вычет при ипотечном кредитовании

Граждане, приобретающие недвижимость с использованием банковского кредита, могут тоже претендовать на налоговый вычет, причем 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку возвращается дважды:

  • с суммы стоимости жилого помещения, но не более 2 млн рублей – это 260 тыс. рублей;
  • с суммы возвращенных процентов за пользование заемными деньгами, но не более 3 млн рублей – это 390 тыс. рублей.

Методом суммирования можно понять, что максимально возможная сумма налогового вычета, подлежащего возврату за покупку недвижимости в ипотеку – 650 тыс. рублей (+=). Согласно информации, озвученной в Налоговой инспекции, первоначально покупателю перечисляется сумма из стоимости жилого помещения, а затем погашение по процентам. Вернуть деньги разрешается:

  • Через налоговый орган, расположенный по месту регистрации заявителя. Для этого необходимо подать заявление и определенный пакет документов (полный его список следует уточнять у сотрудников ФНС). Рассматривается заявление на протяжении 3 месяцев, после чего деньги переводятся на банковский счет. Вариант выгоден тем, что возвращается вся сумма единым платежом, но только при условии, что она не превышает уплаченный за предыдущий год суммарный размер НДФЛ. В противном случае остаток можно получить только в следующем году.
  • У работодателя. Сделать это можно лишь в течение первых трех лет после покупки жилого помещения. После подачи заявления и определенного перечня документов у работника с заработной платы перестанут взимать подоходный налог. Это будет продолжаться до тех пор, пока общая сумма не достигнет положенного размера.

Особенности получения выплаты пенсионерами

Граждане, которые вышли на заслуженный отдых, тоже имеют право на ИВ. Для этого необходимо заполнить форму 3-НДФЛ, оформив перенос вычета на 3 предыдущих года. Если гражданин продолжает трудиться, выйдя на пенсию, он может оформить возврат налога при покупке квартиры как на предыдущие, так и на будущие годы. Методика оформления вычета для пенсионеров не отличается от общепринятой и подробно будет рассмотрена ниже.


Бесплатная юридическая консультация:

Существуют несколько особенностей получения возврата уплаченного НДФЛ, о которых можно рассказать на следующих примерах:

  1. Пенсионер приобрел жилое помещение после выхода на пенсию и продолжает трудиться. Гражданин вышел на заслуженный отдых в 2016, а купил недвижимость в 2017. Компенсация по процентам выплачивается в 2018 за 2017, а перенос осуществляется на предшествующие пенсии три года: 2015, 2014, 2013. Если оформив вычет, у пенсионера образовался остаток (уплаченная сумма НДФЛ за три года не покрыла установленную законом сумму), он может перенести его на следующие периоды, пока получает заработную плату. В таком случае его доход на официальном месте работы не будет облагаться НДФЛ, пока не будет выбран лимит.
  2. Гражданин купил квартиру, а после вышел на пенсию. Недвижимость была куплена в 2016, а на отдых пенсионер вышел в 2017, но продолжает трудиться. Вычет в 2018 оформляется за 2017, а в 2017 – за 2016. Перенос возможен на 2016, 2015, 2014 (три года до пенсии). Поскольку за 2016 возврат уже получен, перенос разрешается уже только на 2015 и 2014.
  3. Пенсионер вышел на пенсию в 2016 и больше не работает, а квартиру купил в 2017. Перенос может быть оформлен в 2018 за 2015, 2014 и 2013 годы.
  4. Пенсионер вышел на пенсию в 2010 и больше не работал, а жилое помещение купил в 2017. В 2018 перенос возможен на 2016, 2015, 2014 годы. Поскольку в эти годы гражданин не работал, то вычет он получить не сможет, но если покупка квартиры была приобретена в браке, а его супруга продолжает трудиться или вышла на пенсию совсем недавно, оформить НВ можно на нее.
  5. Жилое помещение было куплено в 2017. В этот год пенсионер вышел на заслуженный отдых и больше не трудится. Налоговый вычет в 2018 можно оформить за 2017, а остаток переносится на 2016, 2015 и 2014 годы.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Получение налогового вычета происходит по заявительной системе, поэтому для возврата уплаченного налога необходимо самостоятельно обратиться в налоговые органы или по месту работы. Пошаговая инструкция выглядит так:

  1. Приобрести недвижимость и оформить право собственности на нее.
  2. Обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации при непосредственном визите или через личный кабинет.
  3. Предоставить все необходимые документы и заполнить заявление.
  4. Дождаться решения (на рассмотрение и проверку документации отводится три месяца).
  5. При положительном решении выбрать:
    • получить причитающуюся сумму путем перевода ее на банковский счет;
    • забрать справку для предоставления ее работодателю для последующего возврата.

Список необходимых документов

Обращаясь за заявлением на налоговый вычет, необходимо подготовить определенные бумаги. Их список строго регламентирован и выглядит так:

  • паспорт;
  • справка, подтверждающая официальный доход, по форме 2-НДФЛ;
  • налоговая декларация 3-НДФЛ;
  • свидетельство о рождении ребенка, если квартира оформляется на него;
  • индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);
  • документы, свидетельствующие о праве собственности на недвижимость (справка из ЕГРП, договор купли-продажи, свидетельств о праве собственности и др.);
  • квитанции, выписки и другие бумаги, свидетельствующие, что деньги за жилое помещение фактически уплачены;
  • договор ипотеки и справку из банка об уплаченных процентах, если для покупки квартиры привлекался жилищный кредит.

Куда обращаться

Выплата 13 процентов при покупке квартиры будет осуществлена только после подачи соответствующего заявления. Сделать это можно двумя путями:

  • через налоговые органы единовременной выплатой всей суммы в год, следующий после года покупки жилого помещения;
  • через работодателя, при этом с гражданина не будет вычитаться подоходный налог, пока вся сумма не будет возвращена, но для этого необходимо получить уведомление из ИФНС по месту прописки и предоставить его нанимателю вместе с заявлением.

Сроки получения

Законодательно установлено, что срока давности для получения ИВ не существует. Это означает, что получить деньги за излишне уплаченные проценты можно в любой момент, но с доходов, полученных за последние три года, предшествующие дате подачи заявления. Если в этот период человек не получал зарплату или другие выплаты, облагаемые 13 процентами НДФЛ, получить вычет он не сможет.


Бесплатная юридическая консультация:

Процедура рассмотрения заявления и поданных документов специалистами Налоговой инспекции занимает 3 месяца, хотя ответ может быть получен и раньше. Еще 10 дней отводится на то, чтобы уведомить заявителя о вынесенном решении. Если деньги перечисляются через ФНС, на это отводится один месяц после вынесения решения. Если вычет возвращается через работодателя – НДФЛ не взимается до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма.

Источник: http://sovets.net/18426-vyplata-13-procentov-pri-pokupke-kvartiry.html

Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата

Многие владельцы нового жилья слышали о том, что существует возможность получить 13 процентов с покупки квартиры, но не многие знают, в каком порядке производится такая выплата, кто может претендовать на неё и на каких условиях. При этом государство может вернуть при приобретении нового жилья достаточно серьёзную сумму, которая может стать серьёзным подспорьем семейному бюджету. Сама процедура получения денежной компенсации достаточно несложна и, если хорошо изучить тонкости этого процесса, можно практически со стопроцентной гарантией стать её обладателем.

Возвращение 13 процентов при покупке недвижимости — законодательная база

То, что в народе называется «возвращение денег за квартиру» в праве носит название «налоговый вычет». Подобный вычет в отношении жилья введён с 2001 года. Его порядок постоянно меняется, но основные принципы начисления и выплаты, заложенные ранее, сохраняются.

Возможность выплаты данного вычета установлена п. 3 ст. 210 НК. РФ. Согласно ей государство возвращает гражданину – плательщику подоходного налога сумму тех 13% которые он отчисляет со своей зарплаты в бюджет. Обычно делает это за него работодатель в процессе начисления и выплаты заработной платы.


Бесплатная юридическая консультация:

Данное возмещение имеет своей целью стимулирование деятельности граждан в определённых сферах народного хозяйства. В данном случае – это предоставление возможности льготным категориям населения приобретения жилья на льготных условиях.

Кому положен вычет: условия возврата налога

К сожалению, многие владельцы недавно купленной недвижимости не знают, кто может вернуть уплаченный НДФЛ в случае улучшения жилищных условий. При этом законодательство предъявляет к претендентам данный вычет достаточно скромные требования. Так, в первую очередь, гражданин, желающий воспользоваться данной льготой должен иметь официальный доход и уплачивать с него подоходный налог.

Особые условия установлены для пенсионеров. Дело в том, что налог на доходы физических лиц с пенсии они не платят, поэтому для них предусмотрели возможность вернуть его сумму за любой год, когда они были трудоустроены, но не более трёх лет назад. Это даёт возможность пенсионерам также приобретать жильё на специальных условиях.

Какие покупки дают право на возмещение 13%

Вторым обязательным условием поучение выплаты является приобретение гражданином жилья или же строительство его, так как компенсация в этом случае прямо связанна с данным фактом. Это может быть квартира или жилой дом. При этом выплата производиться только с суммы заработной платы.

В том случае, когда оплата жилья будет произведена за счёт материнского капитала или же иных средств, возврата налога человек не дождётся. Кроме того, права на вычет появляется у владельца недвижимости и в том случае, когда он приобретёт не только целую квартиру или жилой дом, но и комнаты, земельный участок или же возьмёт денежный займ на строительство.


Бесплатная юридическая консультация:

Можно ли получить 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку

Если жильё оформляется в ипотеку, государство вернёт дополнительно 13% от суммы фактической переплаты по кредиту.

Таким образом, кредитное жильё также даёт возможность пользоваться льготой. Поэтому ипотечным заёмщикам необходимо при оформлении займа в обязательном порядке уточнять вопросы получения ими вычета по НДФЛ.

На какую сумму можно рассчитывать, порядок расчёта

Налоговый вычет имеет свои ограничения по сумме. Дело в том, что он зависит от стоимости жилья, а разница её в разных регионах может быть колоссальной. Так, например, примерно полтора миллиона рублей в Нижегородской области может стоит жилой дом, в Санкт-Петербурге за эти деньги можно приобрести лишь комнату на глухой окраине.

Максимальная сумма описываемой выплаты составляет рублей.

Она установлена для того, чтобы сделать выплату вычета стандартной. Фактически же на руки налогоплательщик получит не болеерублей, так как именно эта сумма составляет 13% от рублей. Если же приобретать жильё в ипотеку, потолок выплаты будет больше – рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

В том же случае, когда жильё приобретено за меньшую сумму, в случае его повторной покупки может быть предоставлен повторный вычет на размер оставшихся денежных средств до максимальной суммы выплаты. При этом стоит помнить, что деньги за вторую квартиру можно вернуть далеко не всегда. Порядок возврата уплаченного налога в этом случае стоит уточнить отдельно в местном отделении Федеральной налоговой службы.

За какой период положен возврат на примере 2015 года

Отдельно стоит упомянуть о том, что за один раз можно получить компенсацию только на ту сумму, которая не превышает размер уплаченного в прошлом году налога.

Так, например, если в 2014 году гражданин заплатил НДФЛ в размерерублей, в 2015 году ему достанется выплата только на эту сумму. Оставшиеся денежные средства можно получить только в следующем налогов периоде.

Как получить 13 процентов от покупки квартиры — порядок возврата

Описываемая выплата может быть оформлена двумя путями. Первый способ заключается в том, что налогоплательщик может получить на руки всю суммы вычета сразу. Для этого необходимо по окончании того года, в котором была оформлена приобретённая недвижимость, подать подтверждающий этот факт документ в составе пакета иных документов необходимых для оформления вычета. В том случае, если ФНС одобрит вашу заявку, весь налог, сумма которого причитается вам к возврату в этом году.

Во втором случае ожидать такого решения не нужно. Дело в том, что налоговый вычет с покупки жилья может вернуть работодатель. Для этого весь пакет документов подаётся не в ФНС, а по месту работы. Если будет избран этот вариант, 13 процентов НДФЛ не будут начисляться с момента подачи соответствующего заявления.


Бесплатная юридическая консультация:

Какие документы необходимо предоставить для получения вычета

Для того чтобы получить возврат подоходного налога в том случае, когда вы приобрели недвижимость, необходимо раз в год предоставлять в адрес местного отдела Федеральной налоговой службы или же работодателю следующий набор документов:

  • справку 2-НДФЛ которую обязан выдать работодатель работнику по первому требованию;
  • документ, подтверждающий факт приобретения недвижимости, а в случае её покупки после 15.07.2016 года – выписку из ЕГРП;
  • бумаги, подтверждающие дополнительные расходы на отделку помещения, а также банковские и платёжные документы, свидетельствующие о целевой трате денежных средств;
  • заявление на имя руководителя ИФНС на оформление вычета.

Срок и место сдачи документов

Сдать данные документы необходимо в налоговую инспекцию по месту прописки в отчётном году, например, если вы приобрели недвижимость в 2014 году об этом необходимо сообщить в период проведения соответствующей декларационной компании. Так же можно уточнить условия возврата уплаченного ранее налога.

Кроме того, получить подобную информацию, а также точно узнать, сколько денег можно вернуть от государства при приобретении недвижимости, можно в бухгалтерии той организации, где вы работаете. При этом сразу же можно заявить претензии по поводу её размера

В какой срок можно получить сумму возврата налога

Многие новые собственники жилых помещений зачастую не знают, когда налоговые органы возвращают 13 процентный вычет, в случае приобретения ими жилья. Ответ на этот вопрос напрямую зависит о того, какое решение примет сотрудник налоговой инспекции. Дело в том, что поданное заявление и налоговую декларацию он обязан проверить в течение 3 календарных месяцев.

Результат её сообщается налогоплательщику заказным письмом в течение 10 дней по истечении этого срока.


Бесплатная юридическая консультация:

Сама же сумма компенсации перечисляется на расчётный счёт заявителя в течение месяца со дня поучения соответствующего заявления территориальным отделом ИФНС.

Источник: http://zakondoma.ru/sdelki/pokupka/kak-poluchit-13-protsentov-ot-pokupki-kvartiry-usloviya-poryadok-vozvrata.html

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов. Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья независимо от того, за свои деньги оно было куплено или посредством привлечения кредитных средств. Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры за свои деньги или в ипотеку мы расскажем в этой статье. Как получить налоговый вычет и какие особенности предусматривает данная процедура мы рассказывали в отдельном обзоре.

Перечень документов, необходимых для возврата налога за квартиру будет немного отличаться в зависимости от того, как именно была приобретена недвижимость. В случае покупки жилья в ипотеку Вы можете получить основой налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам. В принципе, эти два вычета на предусматривают существенных отличий, тем не менее некоторые нюансы все-таки есть, поэтому мы рассмотрим оба варианта по отдельности. Также следует уделить внимание списку документов, необходимых для получения налогового вычета на квартиру через работодателя. Чтобы не тратить время зря сразу переходите к интересующему Вас варианту.

При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на налоговый вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки инспектором ФНС.

Какие документы нужны для возврата налога за квартиру

Обратите внимание на то, что ниже пойдет речь о получении налогового вычета с квартиры, купленной за счет собственных сбережений. Мы не будем вдаваться в условия предоставления данной льготы и нюансы непосредственно самой процедуры получения вычета. Об этом Вы можете узнать из отдельных статей. Цель данного обзора рассказать Вам, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры. Поэтому не будем загружать Вас дополнительной информацией, которая, возможно, в данный момент в вашем случае не актуальна.


Бесплатная юридическая консультация:

Для получения налогового вычета с покупки квартиры потребуются следующие документы:

  • Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
  • Копия ИНН;
  • Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
  • Договор о купле-продаже;
  • Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);
  • Копия свидетельства о браке (при наличии);
  • Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Справка по форме 2-НДФЛ.

Это полный перечень документов, которые потребуются для возврата 13% с покупки квартиры. Наверняка, у многих читателей остались вопросы касательно получения некоторых из приведенных докторантов. В связи с этим рассмотрим данный вопрос более подробно. Начнем с заявления. Готовый шаблон можно скачать с интернета и заранее заполнить, либо сделать это в налоговой инспекции при сдаче документов.

Также многих интересует, как заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и где получить справку 2-НДФЛ. Обо всем этом мы уже писали в предыдущих обзорах. Заполняется декларация 3-НДФЛ на основе 2-НДФЛ, поэтому в первую очередь рекомендуем получить эту справку. Сделать это в бухгалтерии работодателя или через интернет. Второй вариант гораздо удобнее. Как получить справку 2-НДФЛ через госуслуги читайте в отдельной статье. Заполнить декларацию 3-НДФЛ тоже можно через интернет, а вернее в личном кабинете налогоплательщика. Как это сделать читайте здесь. Правда, для этого потребуется электронная подпись. Если таковой нет, то скачайте образец декларации в интернете.

Налоговый вычет не будет предоставлен, если истек трехлетний период с года, в котором была куплена квартира.

Какие документы нужны для возврата 13% с процентов по ипотеке

Огромные цены на недвижимость вынуждают многих россиян прибегать к ипотечному кредитованию. Если Вы купили квартиру за кредитные средства, то у Вас тоже есть право на налоговый вычет. Причем помимо основного вычета Вы также можете получить вычет по ипотечным процентам. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку мы рассказали выше. Пакет документов будет таким же, как и в случае приобретения квартиры за свои деньги. А вот при получении вычета по ипотечным процентам изменения есть.


Бесплатная юридическая консультация:

Для получения вычета по ипотечным процентам нужны следующие документы:

  • Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
  • Копия ИНН;
  • Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
  • Договор о купле-продаже;
  • Ипотечный договор;
  • График погашения кредита и уплаты процентов;
  • Копия свидетельства о браке (при наличии);
  • Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Справка по форме 2-НДФЛ.

Образец заявления на возврат 13% с покупки квартиры можно скачать в интернете. Также Вы можете заполнить заявление непосредственно при посещении ФНС. Для экономии времени рекомендуем записаться в налоговую через Госуслуги. Что касается декларации 3-НДФЛ и справки по форме 2-НДФЛ, то по этим документам тоже есть отдельные материалы на нашем сайте. В принципе, с этим проблем возникнуть не должно. Справка 2-НДФЛ выдается работодателем и на её основании заполняется декларация 3-НДФЛ. Скачать образец декларации можно в интернете.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры через работодателя

Согласно налоговому кодексу налогоплательщик вправе выбрать один из двух способов получения возврата 13% за покупку жилья. Самый распространенный вариант предусматривает обращение в ФНС с целью получения выплаты, сумма которой будет равна уплаченным за год налогам. Также можно получить налоговый вычет через работодателя. Этот вариант означает, что Вы будете получать зарплату полностью, без удержания налогов. Вычет при обращении к работодателю предусматривает необходимость сбора тех же документов, что и при получении вычета в налоговой.

Для получения вычета через работодателя выполните следующие действия:

  1. Напишите в произвольной форме заявление на получение уведомления от ФНС о праве на налоговый вычет (можно скачать образец в интернете);
  2. Подготовьте пакет необходимых документов (список приведен выше);
  3. Представьте в ФНС пакет документов и заявление на получение уведомления;
  4. Через месяц обратитесь в налоговую инспекцию для получения уведомления о праве на имущественный вычет;
  5. Предоставьте полученное уведомление работодателю.

После выполнения приведенных выше действий работодатель будет начислять Вам полную зарплату без удержания налогов до конца года. Если за это время сумма вычета в полном объеме получена не будет, придется повторно выполнить данную процедуру.

Источник: http://gosuslugihelp.ru/prochee/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-vozvrata-13-procentov-s-pokupki-kvartiry.html

Кто и как может вернуть 13 процентов с покупки жилья

Многие новоселы слышали о возможности возврата 13 процентов с покупки квартиры, но далеко не все понимают, каким образом и какую конкретно сумму можно получить после приобретения жилья.

А между тем эта сумма носит название имущественный налоговый вычет, и по своей сути является неплохим способом дополнительной экономии средств. Плюс к этому эта схема реально работает, нужны лишь небольшие знания и инструкции, что и как нужно сделать.

Процедура возврата процента появилась в 2001 году, с тех пор она постоянно совершенствуется, но принципы остаются неизменны.

В этой статье мы обсудим:

  • кто и какие деньги может вернуть от государства;
  • в каком количестве;
  • где и как это происходит;
  • что для этого нужно.

Кому полагается имущественный вычет

На самом деле речь идет не о какой-то «премии» от государства. Вам предоставляется возможность вернуть определенную сумму подоходного налога (или НДФЛ), который вы отдаете в бюджет. Отсюда сразу вытекает первое условие получение имущественного вычета – вы должны платить налоги по ставке 13%, а, значит, должны иметь официальный заработок. Более подробно о том, кому положен, а кому нет возврат, можно прочитать в этой статье .

Особые условия существуют для пенсионеров, т. к. пенсия не облагается НДФЛ, — для них предусмотрена возможность перенести имущественный вычет на те года, когда они еще работали (но не более трех лет назад). Все тонкости разобраны здесь: « Как воспользоваться имущественным вычетом пенсионеру »

Имеет значение и то, чем вы оплачиваете покупку. В процессе расчета имущественного вычета не будут учитываться суммы, которые не облагаются налогом в 13%. Так, если молодая семья вкладывает в квартиру материнский капитал или любое другое социальное пособие, возвращать будет нечего.

А вот если покупатели оформляют ипотеку, государство предоставляет возврат дополнительных 13% от фактической переплаты по кредиту. В этом речь идет в отдельной статье .

Имущественный вычет полагается не только в случае покупки квартиры, но также и комнаты или участка для дома. Аналогично можно возместить часть расходов на строительство жилья. Еще больше информации по возврату смотрите здесь .

Считаем сумму

Разница в стоимости жилья в зависимости от региона и населенного пункта колоссальна. Например, если в Нижегородской области за р можно купить дом, то в Санкт-Петербурге за эти деньги вы не купите даже квартиру на окраине.

Несмотря на это, государство ввело ограничение на максимальную сумму, с которой можно оформить вычет – р. Фактически покупатель может получить на руки не болеер (это 13% от 2 млн р).

При покупке жилплощади в ипотеку «потолок» равняется р. Эта сумма добавляется к вычету за квартиру.

В случае если вы приобретаете собственность на сумму меньшую, чем 2 млн р, право на повторный вычет за вами сохраняется.

Пример. Некий гражданин Плюшкин купил квартиру в городе Н зар. Он оформляет возврат налога на суммур *13% =р. Через некоторое время Плюшкин приобретает еще одну квартиру за р. С этой покупки у него есть право вернуть налог с оставшейся суммы –= р., и получит он ещер.

Но нужно помнить, что вернуть деньги за 2-ю квартиру можно не во всех случаях. Обязательно прочитайте: « Сколько раз получают налоговый вычет при покупке квартиры ».

Существует еще одно ограничение, о котором должны знать новоселы. Единовременно вы не можете получить возврат на сумму больше, чем общий налог, уплаченный вами за предыдущий год. Попробуем разобрать на примере.

Пример. Пусть гражданин Плюшкин получает зарплатур. За год он выплатит в бюджет* 13% * 12 месяцев =р. Теперь (за прошедший год), независимо от стоимости квартиры, он вернет вычет только нар. Оставшийся налог собственник будет оформлять заново в следующем налоговом периоде и так дальше, пока не получит сумму полностью.

О том, как правильно рассчитать сумму, переходящую на следующий год, смотрите пример расчета .

Где можно получить деньги

Имущественный вычет оформляется двумя путями. Первый способ позволяет получить всю сумму разом. По окончании налогового периода, в котором приобретена собственность (т. е. календарного года), вы подаете документы в налоговую инспекцию. В случае положительного решения вам начисляется вычет полностью.

Во втором случае ждать не придется. Те же самые документы, исключая декларацию 3-НДФЛ, подаются в ту же налоговую. Как результат вы получаете уведомление, подтверждающее право на имущественный вычет. С этим документом вы обращаетесь к работодателю, и с момента подачи заявления с вас перестанет взиматься НДФЛ при расчете зарплаты.

Так будет увеличен ваш ежемесячный доход до тех пор, пока общая сумма не достигнет той, на которую вы оформили возврат. Но, если вы не успели получить всю сумму за текущий год, помните, что в следующем периоде необходимо заново оформить документы и представить их работодателю.

Оформляем документы

Определившись с методом возврата подоходного налога, подготовьте документы. Кроме паспорта, вам понадобится подтвердить факты покупки собственности, оплаты и перечисления подоходного налога государству. Полный список смотрите здесь: « Какие документы нужны, чтобы вернуть деньги за покупку квартиры ».

Вы обращаетесь в налоговые органы по месту вашей прописки. Инспекция оставляет за собой право в течение трех месяцев проверить корректность ваших данных, и уже потом заказным письмом уведомляет вас о результате. Если принято положительное решение, в течение месяца вы получаете возврат, или еще раз обращаетесь в инспекцию, чтобы забрать уведомление для работодателя.

Не пугайтесь, даже если вы ни разу не сталкивались с налоговой инспекцией. Процедура оформления имущественного вычета отработана сотрудниками до мелочей. Ко всему прочему, в список входят только обязательные документы, а ограничения затрагивают немногих.

Если Вам нужна персональная консультация или помощь в составлении налоговой декларации. А также совет, как можно получить максимальный вычет, оставляйте заявку на нашем сайте.

Если Вы нашли полезную информацию, поделитесь этой статьей со своими знакомыми и в социальных сетях (кнопки находятся чуть ниже). Давайте помогать друг другу! 🙂

Источник: http://nalog-prosto.ru/vozvrat-13-protsentov-s-pokupki-kvartiry/

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

Государственная российская программа позволяет людям осуществить возврат 13 процентов с покупки квартиры или дома, и тем самым возместить значительную часть уплаченных ранее денег.

Кому положен возврат 13%?

Перед тем как говорить о том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры, следует разобраться, а всем ли людям доступна такая возможность. Имущественный налоговый вычет (эти 13%, которые государство возвращает людям) распространяется на определенные категории лиц и их покупки. З

Если люди купили дом или квартиру, то возвращение налогового вычета еще не принятое решение. Компенсация за покупку жилья государством в размере 13% доступна только людям, соответствующим требованиям:

  1. Человек должен выплачивать налоги и быть трудоустроен на работе официально. За последние три года человек должен уплатить подоходный налог и тогда ему становится доступен возврат части средств.
  2. Человек должен являться гражданином Российской Федерации и иметь официальную регистрацию и прописку.

Помимо соблюдения этих требований лицо, желающее получить выплаты от государства, должно принадлежать к одной из категорий:

  1. Покупка квартиры или другой недвижимости должна осуществляться за счет личных средств человека, а если он использует деньги материнского капитала или прочие виды субсидий и социальных пособий, то такому человеку возмещение 13 процентов не положено.
  2. Для пенсионеров государство предоставляет возможность вернуть часть денег за приобретенную недвижимость. Но есть условие — они должны были закончить работать три года назад, не ранее. В противном случае выплата налогового вычета будет недоступна пенсионеру.
  3. Человеку государство вернет 13% и, если жилье было куплено в ипотеку, чистую – без использования социальных выплат. Только возвратить можно часть от процентов, а не от всей суммы кредита.

Рассчитывать на возврат денег налоговой инспекцией могут лишь эти категории граждан. Еще один момент – кто может забрать 13% — сам покупатель или его родственники.

На какие покупки распространяется вычет?

Налоговый вычет возвращают при покупке объектов недвижимости:

  • Квартира.
  • Определенная часть квартиры.
  • Комната в квартире.
  • Земельный участок с имеющейся на нем постройкой.
  • Земельный участок под застройку.
  • Частный дом.
  • Доля при покупке дома или земельного участка.

Деньги возвращаются человеку, если эта недвижимость было куплена в ипотеку или средства являлись личными накоплениями покупателя. В каждом конкретном случае, можно ли вернуть 13% от суммы покупки, лучше узнавать в налоговой инспекции, для предотвращения трудностей и соблюдения всех условий.

Ограничения на сумму возврата

Вопрос, какой процент возвращается человеку, не возникает, это стандарт – 13 процентов. Но есть определенные ограничения, которые распространяются не на сам процент, а на сумму возврата.

А вот какую сумму вернет государство, если жилье покупалось в ипотеку? Процентный порог остается таким же (13%), а вот сумма возрастает до 3 миллионов рублей. Но распространяется возврат денег только на часть процента, уплаченного по ипотеке. Если рассчитать данный параметр, то выглядит это так: человек взял ипотеку на рублей, под 20%. Переплата составляетрублей. 13% отравно– сумма, которая выплачивается на руки человеку.

Высчитать процент не особо сложно, достаточно действовать согласно подобной инструкции и тогда легко понять, какую часть денег удастся вернуть.

Ограничением по возврату средств является и размер заработной платы человека. Если его кредит был взять на рублей, то чтобы государство в течение года выплатило, необходимо, чтобы и заработок в год равнялся двум миллионам. То есть подоходный налог, уже уплаченный человеком в год не может превышать сумму возврата.

Чтобы посчитать, сколько денег в год вернет государство человеку, необходимо воспользоваться таким методом:

  • Зарплата человека составляетрублей. Квартиру он купил зарублей. В год подоходный налог человеком будет уплачен в размере*13%*12 мес./100=рублей. За покупку такой квартиру ему выплачивают вычет в размерерублей, но не болеев год. Чтобы выплатили полную сумму налогового вычета понадобится 2,5 года. Таковы уж правила и условия.

Всю ли сумму вернут?

Налоговая декларация позволяет просмотреть, сколько налога было уплачено государству и позволяет ли эта сумма полностью покрыть 13 процентов от стоимости приобретенного жилья. Если да, то порядок возврата и его условия будут стандартными, а если нет, то государство вернет лишь часть суммы в размере уплаченного ранее налога.

Если же человек приобретает квартиру или дом на сумму менее 2 миллионов, а потом докупает на остаток другое жилье, то ему будет возвращена полная часть —рублей.

Сроки подачи заявки на получения вычета

Для получения имущественного налогового вычета необходимо в течение трех лет (для пенсионеров срок увеличен до четырех лет) подать заявление и собрать все необходимые бумаги. Заявку необходимо подавать с января года, последующего за периодом покупки жилья.

Если в этот период оформлялись дополнительные договора купли-продажи, которые подпадают под программу возврата налогового вычета, то срок отсчета начинается с новой покупки для этого случая, а для старой покупки – с прошлой даты.

То есть за три года человек может подавать заявление несколько раз, если суммарный процент возврата не превышает установленныхилипри ипотечном кредитовании.

Какие документы нужны для получения налогового вычета?

Получение налогового вычета программа достаточно сложная, так как требует подготовки и сбора пакета бумаг. Разберем, что нужно в обязательном порядке из документов:

  • Паспорт.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Справка 3-НДФЛ.
  • Заявление на получение налогового вычета.
  • ИНН.

В зависимости от ситуации может понадобиться один или несколько документов из списка ниже:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор участия в долевом строительстве.
  • Документ, подтверждающий право собственности на имущество.
  • Договор ипотечного кредитования.

Способы возврата средств

Заполучить 13 процентов с покупки квартиры или иного жилья можно двумя способами, через:

  • Налоговую инспекцию. Подаются абсолютно все документы. После рассмотрения и принятия заявки государство выплачивает установленный размер выплат единоразово. Если сумма за год меньше, чем 13%, то часть переносится на последующие года.
  • Рабочую организацию. Достаточно принести все документы в налоговую и взять справку о праве на вычет. С этой бумагой необходимо обратиться к работодателю и тот проведёт все операции, чтобы с его сотрудника (Вас) в течение года не удерживали подоходный налог.

Большинство людей выбирают первый вариант, более простой и удобный тем, что крупную сумму можно потратить на необходимую вещь.

Полезное видео:

Как оформить вычет?

О сроках, правилах и условиях предоставления государством имущественного налогового вычета уже было сказано, а теперь об основном – шагах и действиях. Для получения вычета необходимо:

  • Определиться со способом.
  • Собрать документы.
  • Подать их в январе года, последующего за годом покупки жилья.
  • Подождать минимум месяц до принятия решения.
  • В конце февраля приблизительно получить либо деньги на руки, либо справку для работы.
  • Если сумма не компенсирована полностью за год, то в следующем январе придется проделать те же действия, и так до момента полной выплаты имущественного налогового вычета.

Не все покупатели и ипотечные заемщики знают о такой услуге, а ведь она позволяет вернуть приличную сумму средств для личного пользования. При покупке квартиры всегда нужно постараться сделать по максимуму выгодно — по возможности не использовать государственные пособия, если сумма 13% выше, чем сумма льготы.

Нужно подходить с умом к возврату 13% от стоимости квартиры еще на стадии ее выбора и тогда удастся сэкономить несколько сотен тысяч.

Банковский сотрудник, кредитный эксперт и консультант сайта. Нет ответа на ваш вопрос — задайте его автору!

Источник: http://creditsoviets.com/ipoteka/vozvrat-13-protsentov-s-pokupki-kvartiry/